Oesterstraat 3 B, Berkel en Rodenrijs

Wonen in een groene landelijke omgeving en ook nog eens een grote aangelegde tuin, klinkt dat niet als muziek in de oren? Welkom aan de Oesterstraat 3B! Deze 2/1kap woning is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Zie je jezelf al genieten van je nieuwe woning, maar ook van het natuurgebied ‘De Groenzoom’? Je bent met de fiets of de auto zo in Zoetermeer of het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs. Parkeren doe je lekker op je eigen oprit, wat heerlijk!

Indeling:
Begane grond: Fraai afgewerkte hal/entree met indirecte verlichting, garderobe en met het toilet. Modern en hoogwaardig afgewerkte living met een glad gestuukt plafond en wanden en een houtlook plavuizen vloer in visgraat gelegd met vloerverwarming. De trendy Tieleman keuken (2022) heeft een kookeiland en een granieten aanrecht en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: stoomoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met afzuiging. Praktische aangrenzende bijkeuken. Verrassend ruime en keurig afgewerkte Masterbedroom van
ca. (462 x 414 cm.) met vloerverwarming, glad gestuct plafond en toegang tot de tuin.

1e Verdieping: Overloop met een inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. Twee keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (442 x 359 cm.) en (312 x 238 cm.) beide met toegang tot het ruime balkon waar u ook van de avondzon kunt genieten en één slaapkamer met een walk-in closet. De moderne badkamer heeft een wandcloset, wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en een dakraam.

2e Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap. Goed beloopbare multifunctionele bergzolder.

Diversen:
-In 2018 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd;
-Grote achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van fraaie beplanting en een chaletberging;
-Elektrische zonwering aan de achterzijde en er is een waterontharder aanwezig;
-Carport aan de zijkant van de woning;
-Oplevering: in overleg

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.